راهنمای نظارت بر ساخت و ساز شهری

نظارت بر ساخت و سازهای شهری از وظایف امور شهرسازی و فنی شهرداری ها می باشد که در آن به اقدمات زیر می پردازند:

– بازدیدهای تخصصی از کلیه ساختمانهای در حال ساخت در شهر براساس گزارش مهندسین ناظر که پس از دریافت گزارش ناظر صانجام می شود. ضمن این بازدیدها نحوه ارسال گزارش از نظر زمانی و کنترل صحت گزارش براساس وضع موجود ساختمان در حال اجرا مورد بررسی قرار می گیرد. در صورت عدم گزارش یا تأخیر در ارسال گزارش و یا ارائه گزارش غیر واقع اقدامات بعدی درخصوص معرفی مهندس ناظر به کمیته کنترل نظارت و اجرا (موضوع ماده ۳۵ قانون نظام مهندسی) و یا شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی استان(مطابق تبصره ۷ از ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها) انجام می‌گیرد.

– همچنین کارشناسان در حین بازدید از سطح شهر، موارد مورد نظر در خصوص ساختمان های رویت شده دارای تخلف و یا ایرادات فنی اجرایی(مباحث مقررات ملی ساختمان بویژه کنترل کف و بر ساختمانهای تحت اجرا ، شناسایی پروژه های دارای سد معبر ، شناسای پروژه های فاقد پروانه ، شناسایی معظلات ایجاد شده در نمای ساختمانها و سیمای شهری ، ….. ) را با هدف شناسایی معظلات و ایجاد راهکارهای اجرایی جهت رفع معظلات ساخت و سازهای شهری کنترل و اقدامات اشاره شده را انجام خواهند داد.

– رسیدگی بر عملکرد مجریان ذیصلاح در راستای همکاری با سازمان مسکن و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان از دیگر فعالیت‌‌ها می‌باشد که تخلفاتی چون اجرای غیرفنی ساختمان براساس گزارش ناظر یا کارشناس نظارت، اجرای مازاد بر پروانه و نقشه‌های مصوب،

– عدم حضور و فعالیت کافی در اجرای پروژه براساس گزارش ناظر یا شکایت مالک و … اهداف پیگیری این موضوع واقعی‌تر شدن هر چه بیشتر حضور مجریان در اجرای پروژه‌های شهری و کیفی شدن اجرای ساختمان براساس وظایف مجریان ذیصلاح می‌باشد.

-هماهنگی و تعامل با واحد اجرائیات در جلوگیری از تخلفات شناسایی شده توسط کارشناسان یا براساس گزارش مهندسین ناظر از دیگر فعالیت‌ها می‌باشد که در قدم بعدی تعامل لازم با دبیرخانه کمیسیون ماده صد شهرداری به منظور رسیدگی سریع‌تر به تخلفات ساختمانی در دستور کار این اداره قرار می‌گیرد.